Estimation théorique
Rue de la République,54123 Viterne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,54123-Viterne indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viterne (54586), comprenant 742 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viterne (54586), comprenant 742 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR BOILEAU | 3 | 59 | 194 | 85000€ | 1441€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR BOILEAU | 3 | 86 | 500 | 112120€ | 1304€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 684 | 201000€ | 1675€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 380 | 77200€ | 848€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 2 | 102 | 359 | 157000€ | 1539€ |
2021-01-18 | 12 | RUE AUGUSTE BURNOT | 3 | 116 | 521 | 70000€ | 603€ |
2020-12-28 | 8 | RUE AUGUSTE BURNOT | 5 | 129 | 71 | 151000€ | 1171€ |
2020-06-05 | 1 | RUE AUGUSTE BURNOT | 3 | 90 | 130 | 62000€ | 689€ |
2019-12-23 | 3 | RUE AUGUSTE BURNOT | 4 | 69 | 48 | 83500€ | 1210€ |
2023-05-15 | 2 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 3 | 70 | 470 | 208000€ | 2971€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE THUILLEY | 5 | 100 | 300 | 219000€ | 2190€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE THUILLEY | 4 | 80 | 72 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-15 | 20 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 5 | 200 | 685 | 266150€ | 1331€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE THUILLEY | 4 | 125 | 208 | 157300€ | 1258€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE THUILLEY | 4 | 104 | 174 | 182900€ | 1759€ |
2021-04-19 | 1 | RUE JULIEN JOLY | 5 | 87 | 720 | 168000€ | 1931€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE THUILLEY | 4 | 96 | 210 | 171140€ | 1783€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DE THUILLEY | 3 | 105 | 135 | 76200€ | 726€ |
2021-02-02 | 2 | RUE JULIEN JOLY | 4 | 115 | 864 | 146010€ | 1270€ |
2019-12-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 3 | 68 | 191 | 105000€ | 1544€ |
2022-02-22 | 9002 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 126 | 149590€ | 1496€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 5 | 113 | 631 | 90000€ | 796€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DE THUILLEY | 4 | 139 | 9112 | 260000€ | 1871€ |
2021-12-28 | 30 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 5 | 99 | 434 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE THUILLEY | 5 | 100 | 533 | 130000€ | 1300€ |
2020-03-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 6 | 92 | 365 | 75000€ | 815€ |
2020-03-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 6 | 92 | 365 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-05 | 41 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 3 | 90 | 430 | 66000€ | 733€ |
2023-02-15 | 44 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 2 | 65 | 433 | 46834.3€ | 721€ |
2022-08-03 | 44 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 5 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 596 | 240750€ | 2675€ |
2021-06-14 | 53 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 6 | 112 | 630 | 62100€ | 554€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 505 | 209000€ | 2247€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 505 | 254000€ | 2731€ |
2023-04-26 | 63 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 4 | 205 | 500 | 476800€ | 2326€ |
2019-12-02 | 61 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 5 | 94 | 381 | 90000€ | 957€ |
2020-02-26 | 5000 | SUR LE BAN DE MARTHEMONT | 4 | 135 | 10396 | 36000€ | 267€ |
2023-06-05 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 148 | 500 | 422750€ | 2856€ |
2021-08-05 | 3 | LA PETITE COTE | 5 | 113 | 990 | 317500€ | 2810€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 591 | 230000€ | 3151€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 99 | 529 | 230260€ | 2326€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 496 | 208200€ | 2002€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 574 | 228000€ | 2257€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 479 | 223700€ | 2601€ |
2023-01-02 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 119 | 1117 | 200500€ | 1685€ |
2019-09-20 | 5001 | RUE EN SERAIL | 5 | 100 | 748 | 239500€ | 2395€ |
2021-08-10 | 6 | RUE EN SERAIL | 7 | 185 | 325 | 274950€ | 1486€ |
2022-10-14 | 12 | RUE EN SERAIL | 5 | 109 | 500 | 368000€ | 3376€ |
2021-05-04 | 101 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 160 | 35000€ | 565€ |
2019-05-27 | 97 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 175 | 58000€ | 829€ |
2019-08-27 | 76 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 515 | 105000€ | 1105€ |
2020-01-23 | 61 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 445 | 60000€ | 667€ |
2021-10-07 | 55 | RUE CARNOT | 5 | 180 | 855 | 209000€ | 1161€ |
2021-06-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 294 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-06 | 53 | RUE CARNOT | 7 | 88 | 64 | 48000€ | 545€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 605 | 250450€ | 1828€ |
2020-12-23 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 390 | 40000€ | 533€ |
2019-10-04 | 52 | RUE CARNOT | 4 | 165 | 690 | 153500€ | 930€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 748 | 320000€ | 2520€ |
2020-08-20 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 108 | 61 | 108000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DU FORT | 5 | 103 | 161 | 199510€ | 1937€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 150 | 151300€ | 1681€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 142 | 584 | 170000€ | 1197€ |
2019-09-13 | 33 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 143 | 185000€ | 1697€ |
2021-04-23 | 33 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 143 | 225000€ | 2064€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 178 | 606 | 250400€ | 1407€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 678 | 249500€ | 2970€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 118 | 185 | 124000€ | 1051€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 76 | 72500€ | 1208€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 120 | 84 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU FORT | 5 | 110 | 941 | 147000€ | 1336€ |
2023-01-13 | 32 | RUE DU FORT | 5 | 110 | 941 | 223700€ | 2034€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 75 | 503 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU FORT | 3 | 99 | 691 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DU FORT | 5 | 194 | 480 | 450000€ | 2320€ |
2020-01-27 | 7 | IMP DU PARC | 6 | 170 | 678 | 320150€ | 1883€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 101 | 635 | 258400€ | 2558€ |
2023-05-15 | 8 | RTE DE XEUILLEY | 6 | 103 | 515 | 353980€ | 3437€ |
2020-01-14 | 20 | RUE CARNOT | 6 | 156 | 1512 | 338400€ | 2169€ |
2019-06-07 | 1 | RUE LOUIS HUSSON | 4 | 182 | 300 | 213000€ | 1170€ |
2020-09-24 | 44 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 955 | 275000€ | 1833€ |
2022-02-16 | 5010 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 300 | 65000€ | 722€ |
2021-01-13 | 181 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 140 | 1101 | 204752€ | 1463€ |
2019-07-03 | 14 | RTE DES GIMEYS | 4 | 82 | 38 | 221900€ | 2706€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DES GIMEYS | 4 | 70 | 474 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-25 | 157 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 106 | 532 | 204550€ | 1930€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 265 | 149300€ | 1408€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 128 | 700 | 348500€ | 2723€ |
2023-01-27 | 149 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 72 | 180 | 120000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 287 | 1700 | 355000€ | 1237€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE VITERNE | 3 | 90 | 215 | 65000€ | 722€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 551 | 142430€ | 1484€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE VITERNE | 3 | 81 | 190 | 140800€ | 1738€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU BOIS L EVEQUE | 4 | 90 | 630 | 172805€ | 1920€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE VITERNE | 5 | 120 | 385 | 236000€ | 1967€ |
2019-10-15 | 141 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 89 | 455 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-23 | 5001 | MONT DE THELOD LA RAPPE | 5 | 284 | 8500 | 329320€ | 1160€ |
2019-12-13 | 184 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 88 | 560 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE VITERNE | 3 | 82 | 205 | 143132€ | 1746€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE VITERNE | 6 | 97 | 66 | 92960€ | 958€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 310 | 65000€ | 1625€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 203 | 237 | 166550€ | 820€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 165 | 793 | 352600€ | 2137€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 289 | 158000€ | 1975€ |
2022-09-02 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 90 | 55000€ | 1528€ |
2020-07-22 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 531 | 205150€ | 2664€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 580 | 291080€ | 1878€ |
2022-02-03 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 486 | 276050€ | 2817€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 420 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 120 | 168 | 216303€ | 1803€ |
2020-12-14 | 28 | RTE DE PONT ST VINCENT | 6 | 140 | 662 | 271000€ | 1936€ |
2019-11-29 | 38 | RTE DE PONT ST VINCENT | 5 | 108 | 757 | 173000€ | 1602€ |
2019-07-24 | 28 | RTE DE PONT ST VINCENT | 4 | 88 | 578 | 193300€ | 2197€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 155 | 130 | 179550€ | 1158€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DE HAULE | 4 | 123 | 1983 | 160000€ | 1301€ |
2022-05-06 | 125 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 92 | 860 | 165000€ | 1793€ |
2020-05-29 | 37 | LES COTEAUX | 4 | 173 | 3364 | 253300€ | 1464€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DE HAULE | 5 | 97 | 500 | 285000€ | 2938€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DE LA MOSELLE | 6 | 141 | 225 | 196000€ | 1390€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU LT EXCOFFIER | 4 | 100 | 140 | 144800€ | 1448€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DE PONT ST VINCENT | 5 | 109 | 618 | 130000€ | 1193€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU LT EXCOFFIER | 3 | 70 | 320 | 53500€ | 764€ |
2022-10-20 | 142 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 53 | 600 | 65000€ | 1226€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DU LT EXCOFFIER | 4 | 133 | 245 | 185500€ | 1395€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU LT EXCOFFIER | 3 | 83 | 175 | 118000€ | 1422€ |
2019-08-30 | 45 | RUE DU LT EXCOFFIER | 4 | 100 | 163 | 160550€ | 1606€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA COTE | 5 | 105 | 144 | 106000€ | 1010€ |
2020-08-17 | 134 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 78 | 835 | 126000€ | 1615€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DE LA COTE | 4 | 80 | 49 | 130900€ | 1636€ |
2021-12-06 | 57 | RUE DU LT EXCOFFIER | 3 | 81 | 113 | 151294€ | 1868€ |
2020-08-03 | 59 | RUE DU LT EXCOFFIER | 7 | 140 | 270 | 199000€ | 1421€ |
2023-05-25 | 28 | RUE DU LT EXCOFFIER | 5 | 87 | 185 | 215000€ | 2471€ |
2021-05-27 | 97 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 130 | 200 | 225000€ | 1731€ |
2022-06-03 | 50 | RUE DE PANY | 5 | 91 | 500 | 21000€ | 231€ |
2019-06-11 | 126 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 65 | 525 | 145500€ | 2238€ |
2023-01-17 | 126 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 65 | 525 | 236600€ | 3640€ |
2019-07-05 | 32 | BOIS DU FOUR | 6 | 158 | 106 | 371450€ | 2351€ |
2021-07-09 | 235 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 190 | 130000€ | 1083€ |
2022-04-04 | 83 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 133 | 512 | 219000€ | 1647€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 331 | 30000€ | 455€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 868 | 195000€ | 2120€ |
2020-06-05 | 113 | RUE DU GRAND JARDIN | 6 | 148 | 500 | 282000€ | 1905€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 120 | 642 | 248000€ | 2067€ |
2020-03-13 | 96 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 127 | 127 | 150000€ | 1181€ |
2022-04-27 | 83 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 525 | 155000€ | 1292€ |
2021-07-13 | 40 | RUE DES AULNES | 4 | 105 | 616 | 258000€ | 2457€ |
2022-07-13 | 88 | RUE JACQUES CALLOT | 6 | 96 | 510 | 220400€ | 2296€ |
2021-06-28 | 86 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 80 | 205 | 82500€ | 1031€ |
2020-07-30 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 170 | 50000€ | 490€ |
2021-09-30 | 71 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 170 | 25000€ | 245€ |